Resumen
A problemática habitacional é fruto da urbanização acelerada e da falta de infraestrutura adequada para suportar o crescente aumento populacional. No Brasil, a tentativa de atenuar os problemas urbanos, em específico o habitacional, gerou muitas ideias e ações, tanto no setor público quanto no setor privado. Porém, o problema persiste e as ações realizadas, principalmente, pelos governos não têm sido suficientes para que a população de baixa renda tenha condições de moradia e infraestrutura adequadas. O presente trabalho abordará a problemática habitacional no espaço urbano do município de Santa Maria. Assim, serão abordadas algumas ações que tiveram como intenção amenizar esse problema, como ocorreu, entre as décadas de 1960 e 1980, com a implementação dos conjuntos habitacionais da Companhia de Habitação do Rio Grande do Sul (COHAB - RS) no município. O trabalho apresentará a conformação e implantação da COHAB Tancredo Neves, localizada na porção oeste da cidade de Santa Maria. Esse conjunto habitacional foi o maior empreendimento realizado na cidade pela COHAB, juntamente com o Banco Nacional de Habitação (BNH), órgão financiador. O principal objetivo proposto para o trabalho é mostrar os resultados da análise do processo de produção habitacional implementada pelo BNH e COHAB em Santa Maria. Além disso, identificará qual é a população residente na COHAB Tancredo Neves atualmente, qual a sua satisfação com o local, renda e a qualidade dos serviços públicos e comunitários, considerando sua centralidade e acessibilidade.